Rekonstrukce staré chalupy: proč začít u základů a ne u střechy

Když přijde řeč na rekonstrukci staré chalupy, většina z nás instinktivně ukáže na střechu. Jistě – střecha je klíčová. Ale u historických domů bývá největší problém často o patro níž: u základů domu. A právě tam by měl začínat každý promyšlený plán.

1) Zmapujte skutečný stav: malý výkop, velký rozdíl

Než se pustíte do úprav, udělejte výkopy u základů a ověřte způsob založení. U starších domů je běžné, že stojí na kamenech, bez betonu. Vědět, na čem dům skutečně stojí, je základ pro další kroky.

2) Stabilita na prvním místě

Pokud dům „ujíždí“ po svahu, poznáte to třeba podle nakloněných podlah. Řešením bývá železobetonová zídka / věnec, navržená projektantem, která původní základy zpevní. Tuhle fázi zvládnou zruční majitelé často i svépomocí.

3) Voda je nepřítel: drenáž a odvlhčení

Staré chalupy trpí na vlhkost. Pomůže drenáž a odvlhčení základů – v praxi se osvědčilo pěnosklo v zemině. Často už existuje hydroizolace z asfaltových pásů, ale bývá nedotažená. Cílem je dostat vodu od domu co nejdál.

4) Teplo bez plísní: promyšlený sokl a fasáda

V soklu funguje soklový polystyren (XPS/EPS Perimetr) jako ochrana dřevěné konstrukce a přerušení tepelných mostů. Výše po fasádě se osvědčila difuzně otevřená konstrukce: foukaná celulóza + dřevovláknitá deska + difuzně otevřený omítkový systém. Dům dýchá, ale teplo neodchází.

5) Myslete v návaznostech

Každá vrstva musí mít jasnou návaznost na tu předchozí. Teprve když je statika a vlhkost pod kontrolou, má smysl řešit střechu, okna a interiér. Ušetříte si tím spoustu nervů i peněz.

Sháníte konzultaci pro svou rekonstrukci staré chalupy? Napište nám – rádi vám pomůžeme vytvořit smysluplný plán krok za krokem.